Cluj-Napoca își consolidează poziția de lider pe piața imobiliară din România, cu prețuri care rămân printre cele mai ridicate din țară și o cerere constantă pentru locuințe noi. În 2026, metrul pătrat pentru apartamente se situează, în medie, în jurul valorii de 3.000 – 3.300 de euro, în funcție de zonă și tipul locuinței.
În ciuda acestor costuri ridicate, construcțiile continuă într-un ritm susținut, semn că interesul pentru investiții imobiliare nu a scăzut. Dezvoltatorii se concentrează în special pe zonele de extindere ale orașului, dar și pe cartierele deja consacrate.
Printre cele mai căutate cartiere rămân Mănăștur, Mărăști și Gheorgheni, unde prețurile variază, în general, între aproximativ 2.800 și peste 3.300 euro/mp. Aceste zone sunt preferate datorită accesului bun la transport, facilități și proximității față de centrele de interes.
În același timp, cartierele premium sau centrale duc prețurile la un alt nivel. În unele zone, valorile pot depăși 4.000 euro/mp, iar în proiecte exclusiviste chiar mult mai mult, potrivit compariimobiliare.ro,
Pe de altă parte, cei care caută variante mai accesibile se orientează spre periferie sau localitățile limitrofe, unde prețurile pot coborî chiar și spre 2.000 euro/mp, cum este cazul Floreștiului sau al altor zone în dezvoltare.
Diferențele sunt semnificative și în funcție de tipul locuinței. De exemplu, un apartament cu două camere, de aproximativ 50 mp, poate ajunge la 160.000 – 170.000 de euro, în timp ce o garsonieră depășește frecvent 100.000 de euro.
Specialiștii spun că piața este într-o fază de relativă stabilizare, după creșterile accelerate din ultimii ani, dar cererea ridicată și dezvoltarea economică a orașului mențin presiunea asupra prețurilor
