Cluj-Napoca rămâne unul dintre cele mai scumpe orașe din România atunci când vine vorba despre chirii. Studenții și tinerii care se mută în oraș pentru facultate sau pentru un loc de muncă trebuie să pregătească sume importante pentru o locuință, iar diferențele de preț dintre cartiere pot fi considerabile.
Potrivit unei analize publicate de platforma Storia, chiria medie solicitată pentru o garsonieră în Cluj-Napoca a ajuns la 420 de euro pe lună în octombrie 2026. Pentru un apartament cu două camere, proprietarii au cerut în medie 600 de euro, în timp ce locuințele cu trei camere au ajuns la o medie de 749 de euro lunar.
Astfel, Cluj-Napoca se menține în topul celor mai scumpe piețe de închiriere din țară.
Cât costă o chirie în Cluj în noiembrie 2026
Datele actualizate la începutul lunii noiembrie de platforma OferteImobiliare.ro arată că prețurile mediane solicitate în anunțurile active sunt ceva mai mici decât mediile raportate de Storia.
Potrivit acestei platforme, situația chiriilor este următoarea:
- Garsonieră: 350 de euro pe lună;
- Apartament cu o cameră: 400 de euro pe lună;
- Apartament cu două camere: 550 de euro pe lună;
- Apartament cu trei camere: 700 de euro pe lună;
- Apartament cu patru sau mai multe camere: 900 de euro pe lună.
Datele sunt calculate pe baza anunțurilor active și reprezintă prețuri solicitate de proprietari, nu neapărat sumele finale negociate la semnarea contractelor.
Diferența dintre valorile Storia și cele de pe OferteImobiliare.ro ține de perioada analizată, eșantion și metodologia de calcul. Prin urmare, prețurile trebuie privite ca repere ale pieței, nu ca tarife fixe pentru toate locuințele.
În ce cartiere din Cluj se găsesc chirii mai accesibile
Cartierul în care aleg să locuiască poate face o diferență importantă în bugetul lunar al unui student sau al unui tânăr angajat.
Potrivit ofertelor analizate de OferteImobiliare.ro la 4 noiembrie 2026, pentru apartamentele de închiriat cu diferite suprafețe, chiriile mediane solicitate în câteva dintre cartierele Clujului sunt:
- Mănăștur: 500 de euro pe lună;
- Gheorgheni: 550 de euro pe lună;
- Grigorescu: 565 de euro pe lună;
- Mărăști: 600 de euro pe lună;
- Zorilor: 600 de euro pe lună;
- Centru: 650 de euro pe lună;
- Bună Ziua: 650 de euro pe lună.
Aceste valori reprezintă medii mediane pentru ofertele de apartamente din fiecare cartier, nu prețuri exclusiv pentru garsoniere.
Mănăștur se numără printre zonele în care chiriașii pot găsi variante mai accesibile, în timp ce în Centru și Bună Ziua prețurile solicitate sunt mai ridicate.
Cluj-Napoca rămâne o provocare pentru bugetul studenților
Pentru un student care nu are un venit propriu și depinde de sprijinul familiei, plata unei chirii poate reprezenta o cheltuială importantă.
O garsonieră închiriată cu 350 de euro înseamnă 4.200 de euro pe an, fără să fie incluse utilitățile, internetul, transportul sau celelalte cheltuieli zilnice.
În cazul unui apartament cu două camere, chiria mediană de 550 de euro ajunge la 6.600 de euro anual. Dacă locuința este împărțită de două persoane, costul chiriei poate fi împărțit, însă se adaugă în continuare cheltuielile de întreținere.
Chiriile din Cluj, printre cele mai ridicate din România
Potrivit analizei Storia pentru luna octombrie, Cluj-Napoca a rămas cel mai scump dintre orașele analizate pentru închirierea unei locuințe.
Totuși, aceeași analiză indică o scădere de 5% a nivelului mediu general al chiriilor față de octombrie 2025. Evoluția nu a fost identică pentru toate tipurile de locuințe: garsonierele au înregistrat o creștere anuală de 5%, în timp ce apartamentele cu două și trei camere au rămas la niveluri similare cu cele din anul precedent.
Pentru tinerii care vin să studieze sau să lucreze în Cluj-Napoca, alegerea unei locuințe presupune astfel un compromis între preț, suprafață și distanța față de facultate sau locul de muncă.
Până la găsirea unei variante potrivite, cartierul și posibilitatea de a împărți chiria cu alte persoane pot face diferența în bugetul lunar.
