Cluj-Napoca intră în perioada de vârf a pieței chiriilor. Apropierea noului an universitar îi determină pe studenți să caute în grabă locuințe, iar cererea suplimentară pune presiune pe prețuri. Pentru cei care nu și-au găsit încă un apartament, alegerea cartierului poate face o diferență de sute de euro la bugetul lunar.
Potrivit datelor prezentate de Monitorul de Cluj, la începutul toamnei lui 2026, o garsonieră din Cluj-Napoca este închiriată, în medie, cu aproximativ 400 de euro pe lună. Pentru un apartament cu două camere, chiria medie ajunge la 580 de euro, în timp ce pentru trei camere se cer aproximativ 750 de euro lunar.
Mănăștur și Dâmbul Rotund, printre cele mai accesibile variante
Chiriașii care vor să reducă din costuri se pot orienta spre Mănăștur și Dâmbul Rotund, zone indicate printre cele mai ieftine din Cluj-Napoca.
Un apartament în aceste cartiere poate fi închiriat, în medie, cu aproximativ 500 de euro pe lună. Diferența devine și mai vizibilă în comparație cu zona centrală, unde chiria medie pentru un apartament poate ajunge la aproximativ 750 de euro lunar.
Alegerea cartierului poate însemna, astfel, economii importante pe parcursul unui an. Pentru un chiriaș, o diferență de 250 de euro pe lună se traduce în aproximativ 3.000 de euro într-un singur an.
Centrul orașului vine cu o chirie pe măsură
Locuințele din zona centrală rămân printre cele mai scumpe, dar continuă să fie atractive pentru cei care vor să fie aproape de universități, restaurante, magazine, mijloace de transport și principalele puncte de interes ale orașului.
În același timp, interesul pentru Mărăști, Gheorgheni și Mănăștur este constant. Datele publicate anterior despre piața locală indicau Mărăștiul drept una dintre cele mai căutate zone, cu chirii de aproximativ 550 de euro pe lună, în timp ce în Gheorgheni nivelurile erau similare. Mănășturul se situa atunci la aproximativ 470 de euro lunar.
Datele recente arată că presiunea asupra chiriilor nu este doar un fenomen sezonier. În aprilie 2026, Cluj-Napoca se afla în continuare printre cele mai scumpe piețe de închiriere din România: o garsonieră costa în medie 400 de euro, un apartament cu două camere aproximativ 575 de euro, iar unul cu trei camere în jur de 700 de euro.
