Piața imobiliară din Cluj-Napoca începe anul 2026 cu prețuri ale apartamentelor la niveluri record, confirmând poziția de cel mai scump oraș din România pentru achiziția de locuințe, potrivit datelor publicate în analiza pieței rezidențiale.
Prețuri pentru apartamente noi peste 3.300 euro/mp
La începutul anului, apartamentele noi din Cluj-Napoca costă în medie peste 3.300 de euro pe metru pătrat util, un nivel record pentru piața locală și cel mai ridicat din țară. Această valoare depășește consistent media altor orașe mari din România, confirmând cererea ridicată și puterea de cumpărare locală.
Apartamentele vechi se scumpesc mai rapid decât cele noi
Deși locuințele noi rămân cele mai scumpe ca preț absolut, creșterea anuală a prețurilor a fost mai mare pe segmentul locuințelor vechi. Apartamentele aflate în blocuri finalizate înainte de 2000 au înregistrat o majorare de aproximativ 11% într-un an, ajungând la o medie de 3.227 euro/mp util, foarte aproape de nivelul locuințelor noi.
Un element notabil al pieței este diferența redusă de preț între apartamentele noi și cele vechi. Spre deosebire de alte orașe, unde noile locuințe sunt mult mai scumpe, în Cluj-Napoca această diferență este mică, deoarece apartamentele vechi situate în zone bune, aproape de centru sau cartiere căutate, se vând aproape la același nivel ca cele noi.
Specialiștii atrag atenția că, deși prețurile rămân ridicate, cumpărătorii și dezvoltatorii sunt mai prudenți la început de 2026. Se estimează că durata de tranzacționare va crește, oferind potențialilor cumpărători mai mult timp pentru a evalua soliditatea financiară a proiectelor și perspectivele de viitor ale locuințelor.
