Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș din România pentru cei care își doresc să cumpere o locuință. Cu prețuri care depășesc frecvent pragul de 3.000 de euro pe metru pătrat, mulți clujeni consideră că piața imobiliară locală a ajuns la limite greu de imaginat în urmă cu doar câțiva ani.
Cu toate acestea, o analiză realizată de Imobiliare.ro arată că, la nivel european, există numeroase orașe unde accesul la proprietate este și mai dificil. În marile centre economice din vestul Europei, cumpărătorii trebuie să aloce sume considerabil mai mari pentru a deveni proprietari, iar raportul dintre venituri și prețurile locuințelor este adesea mai puțin favorabil decât în România.
Clujul și-a consolidat poziția de lider al pieței imobiliare românești în ultimul deceniu. Dacă în urmă cu zece ani prețurile erau apropiate de cele din București, astăzi diferența este semnificativă, iar orașul de pe Someș domină clasamentul național al costurilor pentru locuințe.
Datele Imobiliare.ro arată că un apartament în Cluj-Napoca se vinde, în medie, cu peste 3.100 de euro/mp, nivel cu aproximativ 65-75% peste media națională. Locuințele noi depășesc frecvent pragul de 3.200 de euro/mp, ceea ce transformă orașul într-un adevărat pol al pieței rezidențiale din România.
Specialiștii explică nivelul ridicat al prețurilor prin cererea mare venită din partea studenților, a specialiștilor din sectorul IT și a investitorilor, dar și prin oferta limitată de locuințe disponibile pe piață. În multe zone ale orașului, fiecare apartament nou listat atrage rapid interesul mai multor cumpărători.
Chiar dacă pentru mulți clujeni prețurile actuale par greu de susținut, comparația cu marile metropole europene arată că există orașe în care costurile pentru achiziția unei locuințe sunt mult mai ridicate. Diferența este că, în aceste centre urbane, salariile sunt adesea mai mari, însă și concurența pentru locuințe este extrem de intensă.
