Cluj-Napoca își consolidează statutul de cel mai scump oraș din România pe piața apartamentelor, iar diferențele dintre cartiere sunt tot mai mari. În anumite zone ale orașului, prețul unui singur metru pătrat a trecut de 4.000 de euro, o sumă care poate echivala cu aproximativ trei salarii medii lunare.
Potrivit unei analize imobiliare citate de Monitorul de Cluj, cele mai mari prețuri din Cluj-Napoca se găsesc în zonele centrale și în cartierele considerate premium. În trimestrul al II-lea din 2026, apartamentele din zona Ultracentrală au fost scoase la vânzare, în medie, cu 4.022 de euro/mp util.
Topul celor mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca
Clasamentul zonelor cu cele mai ridicate prețuri arată astfel:
- Ultracentral – 4.022 euro/mp
- Andrei Mureșanu – 3.614 euro/mp
- Borhanci – 3.478 euro/mp
- Plopilor – 3.476 euro/mp
- Bună Ziua – 3.443 euro/mp
Astfel, în mai multe cartiere din Cluj-Napoca, prețul solicitat pentru un apartament depășește pragul de 3.400 de euro pentru fiecare metru pătrat.
Cât costă un apartament în Cluj
Prețurile medii solicitate în luna iulie 2026 confirmă poziția Clujului în fruntea clasamentului național. Pentru apartamentele noi, media a ajuns la 3.340 de euro/mp, în creștere cu 8% față de iulie 2025.
În cazul apartamentelor vechi, prețul mediu solicitat a fost de 3.286 de euro/mp, cu 5% peste nivelul înregistrat în aceeași perioadă a anului trecut.
La aceste valori, o garsonieră într-un bloc nou este estimată la aproximativ 123.580 de euro, în timp ce un apartament nou cu două camere ajunge la circa 173.680 de euro.
Pentru un apartament cu trei camere, valoarea estimată urcă la aproximativ 220.440 de euro. În cazul locuințelor vechi, estimările sunt de aproximativ 121.582 de euro pentru o garsonieră, 170.872 de euro pentru două camere și 216.876 de euro pentru trei camere.
La Cluj, periferia poate costa cât zonele scumpe din alte orașe
Diferențele sunt și mai evidente în comparație cu alte mari orașe din România. În Cluj-Napoca, chiar și cartierele mai accesibile au ajuns la valori care în alte orașe sunt considerate ridicate.
De exemplu, în Dâmbul Rotund, prețul mediu este de aproximativ 2.684 euro/mp, iar în Someșeni ajunge la circa 2.814 euro/mp.
Cluj-Napoca rămâne astfel o piață imobiliară aparte, în care prețurile din zonele premium depășesc cu mult nivelurile întâlnite în majoritatea orașelor din țară.
La nivelul întregului oraș, prețul mediu cumulat al apartamentelor noi și vechi a ajuns la 3.298 de euro/mp, potrivit datelor pentru iulie 2026. Clujul este urmat de Brașov, cu 2.342 de euro/mp, și București, cu 2.160 de euro/mp.
