Cluj-Napoca își păstrează poziția de cel mai scump oraș din România pentru cei care vor să cumpere un apartament, potrivit celei mai recente analize realizate pe baza datelor Storia. Diferența față de celelalte mari orașe este una considerabilă, iar prețurile continuă să pună presiune pe bugetele celor care caută o locuință în oraș.
Potrivit datelor analizate, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Cluj-Napoca a ajuns la 3.340 de euro pe metru pătrat, valoare care plasează orașul detașat pe primul loc în clasamentul marilor centre urbane din România.
Pe locul al doilea se află Brașovul, cu 2.331 de euro/mp, urmat de Constanța, cu 2.257 de euro/mp. Astfel, între Cluj și Brașov există o diferență de peste 1.000 de euro pentru fiecare metru pătrat la apartamentele noi.
Și apartamentele vechi sunt extrem de scumpe
Nici cei care caută o locuință într-un bloc mai vechi nu găsesc prețuri mult mai accesibile.
În cazul apartamentelor vechi, Cluj-Napoca rămâne din nou lider, cu un preț mediu solicitat de 3.286 de euro/mp. Brașovul ocupă următoarea poziție, cu 2.344 de euro/mp, iar Bucureștiul se află pe locul al treilea, cu 2.260 de euro/mp.
Practic, în Cluj, diferența dintre un apartament nou și unul vechi este relativ redusă, ceea ce face ca inclusiv locuințele din blocurile construite cu zeci de ani în urmă să fie foarte scumpe.
Cât ajunge să coste un apartament în Cluj
Datele Storia arată cât de mare poate deveni investiția pentru o locuință obișnuită.
La nivelul prețurilor raportate anterior pentru Cluj-Napoca, un apartament nou de două camere a ajuns la valori de peste 169.000 de euro, iar unul cu trei camere a trecut de 215.000 de euro. În cazul locuințelor vechi, valorile au fost chiar ușor mai ridicate pentru anumite categorii: aproximativ 171.000 de euro pentru două camere și peste 217.000 de euro pentru trei camere, potrvit Economedia.
Aceste valori sunt prețuri medii solicitate în anunțuri și nu trebuie confundate cu prețul final la care se încheie efectiv o tranzacție.
Clujul, mult peste restul marilor orașe
Diferența devine și mai evidentă atunci când sunt comparate prețurile din Cluj cu cele din alte orașe.
În analiza Storia, după Cluj-Napoca, cele mai ridicate prețuri medii pentru apartamentele noi sunt în Brașov și Constanța. Bucureștiul, deși este cea mai mare piață imobiliară din țară, rămâne sub nivelul Clujului.
Cluj-Napoca nu este însă la primul record în acest domeniu. Datele Storia arătau deja că orașul a încheiat anul 2025 cu un preț mediu solicitat de 3.111 euro/mp, față de 2.737 euro/mp în 2024.
