Piața chiriilor din Cluj-Napoca continuă să crească accelerat în 2026, iar pentru mulți tineri și studenți, o simplă garsonieră a devenit tot mai greu de accesat. Potrivit datelor recente din piața imobiliară, prețul mediu al unei garsoniere a ajuns la aproximativ 350–380 euro pe lună, în creștere față de anii anteriori. Însă realitatea din teren arată că, în multe cazuri, sumele sunt chiar mai mari.
Cât costă concret o garsonieră în Cluj
Diferențele de preț sunt influențate în principal de zonă, suprafață și nivelul de modernizare. Garsonierele renovate, complet mobilate și situate în apropierea universităților sau a centrelor de interes sunt cele mai scumpe și se închiriază rapid.Analiza ofertelor actuale arată diferențe mari:
- În cartiere precum Mănăștur sau Gheorgheni: 300 – 400 € / lună
- În zone mai căutate (Zorilor, Mărăști): 350 – 500 € / lună
- În centrul orașului: 400 – 900 € / lună
Creșterea chiriilor este explicată de cererea ridicată, alimentată de numărul mare de studenți și de dezvoltarea sectorului IT, dar și de oferta limitată de locuințe disponibile. În același timp, costurile tot mai mari pentru întreținere și utilități sunt transferate în prețul final cerut de proprietari, potrivit Rentnby.
Pentru mulți clujeni, aceste scumpiri înseamnă compromisuri. Tot mai multe persoane aleg să împartă locuința cu colegi sau să se mute în zone periferice, unde chiriile sunt ceva mai mici, dar vin la pachet cu alte inconveniente, precum timpul petrecut în trafic.
