Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România atunci când vine vorba despre chirii, iar prețurile continuă să crească de la un an la altul. Pentru mulți studenți, tineri angajați sau familii aflate la început de drum, găsirea unei locuințe la un preț accesibil devine tot mai dificilă.
Potrivit celor mai recente date din piața imobiliară, o garsonieră în Cluj-Napoca poate ajunge să coste în medie aproximativ 400 de euro pe lună, în timp ce apartamentele cu două camere depășesc frecvent pragul de 600 de euro, mai ales în zonele apropiate de centru sau de universități, potrivit storia.ro.
„Datele din aprilie indică o temperare a dinamicii pieței chiriilor, după o perioadă în care presiunea pe prețuri a fost mai vizibilă în unele orașe. Conform datelor de pe platforma Storia, evoluția rămâne una echilibrată, cu un avans de aproximativ +1% de la un an la altul și o scădere de -1,9% față de luna martie, ceea ce confirmă această tendință de stabilizare. În același timp, trebuie avut în vedere că există diferențe între indicatorii oficiali, precum cei publicați de Institutul Național de Statistică, ce includ toate tipurile de chirii din economie (inclusiv pe cele pentru locuințele din domeniul public sau privat al statului), și evoluțiile observate în marile centre urbane bazate pe prețurile din ofertele existente pe platforma Storia, unde vedem mai degrabă stagnări și ajustări punctuale de la o lună la alta. Scăderile observate în mai multe piețe locale, alături de numărul ridicat de orașe în care prețurile au rămas stabile, sugerează o schimbare în comportamentul chiriașilor, care devin mai atenți la buget, dar și o flexibilitate mai mare din partea proprietarilor în stabilirea prețurilor”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe.
Zonele centrale rămân cele mai scumpe
Cele mai ridicate chirii se înregistrează în cartiere precum Centru, Zorilor, Gheorgheni sau Andrei Mureșanu, unde cererea pentru locuințe este foarte mare. Apartamentele moderne, renovate recent sau aflate aproape de facultăți și clădiri de birouri sunt cele mai căutate și se închiriază rapid.
În unele cazuri, proprietarii cer peste 700–800 de euro pentru apartamentele cu două sau trei camere, mai ales dacă acestea sunt complet mobilate și situate în ansambluri rezidențiale noi.
Studenții și tinerii resimt cel mai puternic creșterile
Creșterea constantă a chiriilor afectează în special studenții și tinerii care se mută în Cluj pentru facultate sau locuri de muncă. Mulți spun că sunt nevoiți să împartă apartamentele cu mai multe persoane pentru a putea suporta costurile lunare.
În fiecare an, Cluj-Napoca atrage mii de studenți din toată țara, iar acest lucru pune o presiune uriașă pe piața locuințelor. Cererea mare și numărul limitat de apartamente disponibile contribuie direct la creșterea prețurilor.
Specialiștii spun că prețurile nu vor scădea curând
Experții din domeniul imobiliar estimează că piața chiriilor va rămâne la un nivel ridicat și în perioada următoare. Interesul mare pentru Cluj-Napoca, dezvoltarea sectorului IT și numărul ridicat de persoane care aleg să se mute în oraș mențin cererea foarte sus.
În plus, proprietarii preferă să investească în apartamente pentru închiriere, considerând că piața din Cluj rămâne una dintre cele mai profitabile din România.
