Piața imobiliară se schimbă rapid, iar românii nu mai caută doar un apartament bine poziționat sau un preț avantajos. Potrivit unei analize realizate de platforma Storia, tot mai mulți oameni sunt atenți la detalii specifice atunci când caută o locuință, iar preferințele diferă semnificativ între cei care vor să cumpere și cei care caută chirie.
La Cluj-Napoca, unul dintre cele mai scumpe și competitive orașe din țară pe segmentul imobiliar, criteriile de selecție au devenit tot mai clare. Cei care caută apartamente în chirie sunt interesați în special de locuințele „pet-friendly”, în timp ce cumpărătorii pun accent pe existența unui loc de parcare.
Chiriașii vor libertate pentru animalele de companie
Potrivit analizei, expresia „pet-friendly” este una dintre cele mai căutate în anunțurile de închiriere. Tot mai mulți chiriași au animale de companie și evită proprietățile unde acestea nu sunt acceptate.
În orașe universitare precum Cluj-Napoca, unde mulți tineri locuiesc în chirie, acest criteriu a devenit aproape obligatoriu pentru o parte importantă dintre cei care caută locuințe.
Parcarea, un criteriu decisiv pentru cumpărători
În schimb, atunci când vine vorba despre achiziția unei locuințe, locul de parcare a devenit unul dintre cele mai importante detalii analizate de cumpărători. În Cluj, unde traficul și lipsa locurilor de parcare sunt probleme tot mai mari, existența unui loc dedicat poate influența decisiv alegerea unui apartament, potrivit Mediafax.
Specialiștii spun că mulți cumpărători preferă chiar să plătească mai mult pentru o locuință care include parcare proprie sau acces facil la zone de staționare.
Balconul și centrala proprie rămân în top
Pe lângă aceste criterii, românii continuă să caute apartamente cu balcon, centrală proprie și spații bine compartimentate. De asemenea, apropierea de transportul public, școli sau zone comerciale influențează tot mai mult decizia finală.
Analiza arată că descrierile anunțurilor imobiliare joacă un rol important în atragerea clienților, iar anumite cuvinte-cheie pot crește considerabil interesul pentru o proprietate.
În Cluj-Napoca, unde cererea pentru locuințe rămâne foarte ridicată, proprietarii și agențiile imobiliare încearcă să adapteze tot mai mult anunțurile la nevoile reale ale cumpărătorilor și chiriașilor.
