Cluj-Napoca rămâne unul dintre cele mai scumpe orașe din România în ceea ce privește chiriile, iar în 2026 prețurile continuă să urce, apropiindu-se tot mai mult de nivelurile din marile capitale europene. Pentru un apartament obișnuit, chiria medie a ajuns la aproximativ 600 de euro pe lună, ceea ce plasează orașul pe locul al doilea la nivel național.
Diferențele de preț sunt semnificative în funcție de tipul locuinței și de zonă. Garsonierele pot fi găsite, în general, între 300 și 400 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere depășesc frecvent 500–650 de euro. Pentru locuințele mai spațioase sau situate în zone centrale, prețurile pot urca chiar peste 700–800 de euro lunar, potrivit storia.ro.
Cele mai scumpe chirii se regăsesc în cartierele centrale sau în zonele apropiate de universități și hub-uri de business, unde cererea este constant ridicată. În schimb, cartierele de la periferie sau localitățile din apropierea Clujului oferă variante mai accesibile, însă la prețul unui timp mai mare petrecut în trafic.
Specialiștii explică această creștere prin mai mulți factori. În primul rând, cererea este foarte mare, alimentată de studenți, angajați în IT și persoane care se mută în oraș pentru oportunități profesionale. În același timp, oferta de locuințe nu ține pasul cu această cerere, ceea ce duce la creșterea constantă a prețurilor.
Un alt factor important este creșterea costurilor generale, de la materiale de construcții până la utilități, care se reflectă indirect și în nivelul chiriilor. Proprietarii încearcă astfel să își acopere cheltuielile și să mențină randamentul investițiilor.
