Toamna începe cu aceeași întrebare pentru mii de tineri care se întorc la Cluj pentru facultate: unde găsești o chirie decentă fără să îți golești portofelul? În septembrie, piața chiriilor se aglomerează puternic, iar studenții intră în competiție pentru apartamentele care mai sunt disponibile.
Datele publicate la începutul lunii septembrie de Imobiliare.ro arată că, în Cluj-Napoca, chiria medie pentru un apartament cu două camere a ajuns la 580 de euro pe lună, în timp ce un apartament cu trei camere costă, în medie, aproximativ 750 de euro.
Pentru un student care împarte apartamentul cu încă o persoană, însă, lucrurile arată ceva mai bine. Un apartament de două camere la prețul mediu de 580 de euro înseamnă aproximativ 290 de euro de persoană, înainte de facturi și celelalte cheltuieli.
Mănăștur și Dâmbul Rotund, printre variantele mai accesibile
Pentru cei care nu țin neapărat să locuiască în centrul orașului, există variante ceva mai prietenoase cu bugetul.
Potrivit analizei Imobiliare.ro, Mănăștur și Dâmbul Rotund sunt în prezent printre cele mai accesibile cartiere din Cluj-Napoca. Chiria pentru un apartament ajunge aici la aproximativ 500 de euro pe lună.
La 500 de euro pe lună, doi colegi de facultate ar plăti câte aproximativ 250 de euro fiecare, la care se adaugă utilitățile.
În schimb, pentru cei care vor să stea chiar în centrul orașului, bugetul crește considerabil. Chiria medie indicată pentru un apartament central ajunge la aproximativ 750 de euro pe lună.
Asta înseamnă aproximativ 375 de euro de persoană dacă apartamentul este împărțit de doi studenți.
Garsonieră sau apartament împărțit?
Pentru un student care vrea să locuiască singur, garsoniera rămâne una dintre cele mai căutate variante. Pe piața actuală, însă, oferta trebuie urmărită atent, iar prețul depinde foarte mult de zonă, suprafață, starea apartamentului și distanța față de facultate.
Pe platformele de anunțuri apar în această perioadă inclusiv locuințe de o cameră în zona universitară, cu exemple care pornesc de la aproximativ 420 de euro pentru un apartament de 40 de metri pătrați.
În cazul unui student cu buget limitat, împărțirea unui apartament cu unul sau doi colegi poate fi, prin urmare, mult mai avantajoasă decât închirierea unei locuințe de unul singur.
Septembrie este luna în care se joacă „lupta” pentru chirii
Cei care își caută acum locuință trebuie să țină cont și de momentul din an.
Septembrie este considerată perioada de maxim interes pentru piața chiriilor, tocmai pentru că mii de studenți încep să își caute cazare înainte de noul an universitar. Cererea suplimentară poate pune presiune pe prețuri.
Reprezentanții pieței imobiliare avertizează inclusiv asupra unor majorări temporare. Potrivit unei analize publicate de Știrile ProTV, în anumite cazuri prețurile pot fi cu 20–25% mai mari în această perioadă față de perioadele normale, pe fondul cererii ridicate.
Tocmai de aceea, studenții care încă nu și-au găsit locuință sunt sfătuiți să compare mai multe oferte și să nu se grăbească să accepte primul apartament văzut.
Cât trebuie să scoată din buzunar doi studenți
Dacă luăm ca reper chiriile medii actuale, diferențele dintre zone devin mai ușor de văzut.
În Mănăștur sau Dâmbul Rotund, un apartament de aproximativ 500 de euro poate însemna circa 250 de euro pentru fiecare dacă este împărțit de două persoane.
La media de 580 de euro pentru un apartament cu două camere în Cluj-Napoca, costul ajunge la aproximativ 290 de euro de persoană.
Pentru o locuință centrală, la aproximativ 750 de euro, fiecare dintre cei doi chiriași ar suporta circa 375 de euro lunar.
La aceste sume se adaugă întreținerea, energia electrică, internetul și celelalte cheltuieli ale locuinței.
