Prețurile locuințelor din Cluj-Napoca îi determină pe tot mai mulți oameni să ia în calcul variantele din jurul municipiului. Florești, Baciu, Apahida, Chinteni, Feleacu și Gilău sunt printre localitățile în care cei care vor să rămână aproape de Cluj caută alternative mai accesibile. Diferențele de preț pot fi importante, în special atunci când este vorba despre cumpărarea unei locuințe.
Florești rămâne principala alternativă
Floreștiul este una dintre cele mai căutate localități din zona metropolitană. În datele privind căutările de locuințe din Cluj, Florești apare constant printre zonele preferate pentru cumpărare și închiriere. La începutul lui 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamente era de aproximativ 2.000 de euro/mp, față de peste 2.800–3.500 de euro/mp în mai multe cartiere ale municipiului.
La chirii, diferența este și ea vizibilă. Date actualizate la sfârșitul lunii iulie indică o chirie medie de aproximativ 416 euro/lună în Florești, în timp ce media calculată pentru Cluj-Napoca era în jur de 597 euro.
Pentru un tânăr care încearcă să își limiteze cheltuielile lunare, o diferență de aproape 180 de euro poate însemna o sumă importantă într-un an.
Baciu, o altă variantă pentru cei care vor să rămână aproape de oraș
Baciu este o altă zonă luată în calcul de cei care vor să locuiască în afara municipiului, dar să rămână aproape de Cluj.
Datele disponibile pentru 2026 indică o chirie medie de aproximativ 450 de euro/lună pentru apartamentele din Baciu, cu o ofertă care variază în funcție de suprafață și numărul de camere.
În același timp, studiul privind piața imobiliară din județul Cluj indică pentru Baciu valori orientative ale apartamentelor mai mici decât cele din municipiul Cluj-Napoca.
Apahida, Chinteni și Feleacu intră în calculele cumpărătorilor
Și localitățile din partea de est și nord a Clujului sunt luate în calcul de cei care caută locuințe la prețuri mai mici. La începutul anului, Apahida apărea în topul zonelor căutate pentru cumpărarea unei locuințe, cu aproximativ 3% din căutările analizate și un preț mediu de circa 1.818 euro/mp, mult sub nivelurile din cartierele scumpe ale municipiului.
Chinteni este o altă variantă, iar datele recente privind chiriile indică o medie de aproximativ 450 de euro/lună pentru apartamente. Feleacu rămâne însă o piață diferită, în special datorită ofertelor de case și terenuri și a poziționării sale în apropierea orașului.
Gilău, mai departe de Cluj, dar cu prețuri diferite
Pentru cei dispuși să facă zilnic naveta, Gilău poate deveni o alternativă interesantă. Distanța mai mare față de centrul municipiului vine cu un avantaj potențial la prețul locuinței, însă cumpărătorii trebuie să ia în calcul și costul transportului, timpul petrecut în trafic și accesul la școli, servicii sau locuri de muncă.
Aici apare adevărata dilemă pentru tinerii care caută o locuință. Pe de o parte, prețul de cumpărare sau chiria pot fi mai mici în localitățile din jurul Clujului. Pe de altă parte, naveta, traficul și timpul pierdut zilnic pot transforma diferența de preț într-un cost suplimentar.
Pentru cine lucrează sau studiază în centrul Clujului, 30–60 de minute în plus petrecute zilnic pe drum pot însemna zeci de ore pierdute în fiecare lună.
