Cluj-Napoca își păstrează poziția de cea mai scumpă piață rezidențială din România, iar accesul la o locuință devine tot mai dificil pentru mulți cumpărători. În luna mai 2026, prețul mediu de vânzare al unei locuințe din oraș a depășit pragul de 3.300 de euro pe metru pătrat, potrivit datelor citate de Digi24.
Diferența față de Capitală rămâne semnificativă. În București, prețul mediu este de 2.288 euro/mp, cu aproape 1.000 de euro mai puțin decât în Cluj-Napoca.
Specialiștii explică această evoluție prin creșterea accelerată a costurilor de construcție din ultimii ani. Potrivit datelor Eurostat, România a înregistrat în ultimul deceniu o majorare de 130,7% a costurilor pentru construcția locuințelor, una dintre cele mai mari creșteri din Uniunea Europeană și de aproape trei ori peste media europeană.
Dacă în urmă cu zece ani construirea unui metru pătrat costa între 400 și 600 de euro, în prezent costurile au ajuns la aproximativ 1.000–1.200 euro/mp. Scumpirea materialelor precum oțelul, betonul și cimentul continuă să pună presiune asupra pieței și să împingă prețurile în sus.
În paralel, comportamentul cumpărătorilor începe să se schimbe. Tot mai mulți renunță la apartamentele mari și aleg locuințe cu suprafețe mai reduse sau trec de la trei camere la două. O altă tendință tot mai vizibilă este orientarea către localitățile din zona metropolitană a Clujului, unde prețurile rămân mai accesibile.
