Cluj-Napoca rămâne în continuare în topul preferințelor cumpărătorilor de locuințe din România, dar a pierdut poziția de lider în privința volumului de tranzacții imobiliare, arată datele oficiale privind tranzacțiile de vânzare înregistrate la nivel național în luna decembrie 2025.
București, Ilfov și Timiș domină piața de tranzacții
În decembrie 2025, la nivelul întregii țări s-au înregistrat 56.203 de tranzacții imobiliare, cu peste 6.000 mai multe decât în noiembrie. Cele mai multe vânzări de proprietăți – case, terenuri și apartamente – au fost consemnate în București (9.244), urmat de județul Ilfov (4.053) și Timiș (3.075).
În privința reședințelor de județ, Brașovul a preluat liderul în clasamentul orașelor cu cele mai multe tranzacții, cu 1.281 de imobile vândute, urmat de Timișoara (1.213). Cluj-Napoca a devenit al treilea oraș, cu 1.129 de tranzacții imobiliare în decembrie 2025.
Ce s-a schimbat în premieră
În luna noiembrie 2025, Cluj-Napoca conducea detașat clasamentul, cu 1.248 de tranzacții, înaintea Brașovului și a Iașului. Diferența de la o lună la alta arată o scădere a activității de vânzare în orașul de pe Someș, semnalând o posibilă temperare a pieței locale sau o (temporară) schimbare a preferințelor cumpărătorilor.
Pe ansamblu, în anul 2025 au fost tranzacționate 628.356 de imobile la nivel național, cu aproape 15.000 mai puține decât în 2024, ceea ce poate indica o tendință de raționalizare a pieței în contextul costurilor și al prețurilor ridicate.
Cluj-Napoca rămâne una dintre cele mai scumpe piețe de locuințe din România, cu prețuri medii în zona orașului peste 3.000 euro/mp, potrivit datelor privind piața rezidențială.
Totodată, perspectivele specialiștilor indică o continuare a creșterii prețurilor în 2026, deși volumul tranzacțiilor și ritmul vânzărilor pot fi influențate de costurile mai ridicate și de deciziile cumpărătorilor de a aștepta condiții de finanțare mai avantajoase.
Pierderea poziției de lider în numărul de tranzacții nu înseamnă că interesul pentru achiziția de locuințe în Cluj-Napoca a dispărut, ci poate reflecta o piață mai matură și mai selectivă, în care prețurile ridicate determină cumpărătorii să caute alternative sau să întârzie decizia de cumpărare. Această situație se înscrie într-un trend național în care București și marile orașe regionale precum Brașov sau Timișoara atrag un volum mai mare de tranzacții.
