Zonele din apropierea municipiului Cluj-Napoca sunt din ce în ce mai căutate.
Clujenii își doresc din ce în ce mai mult să scape de aglomerația orașului și să locuiască la casă, aproape însă de municipiu.
„Cred că ar fi de ajutor pentru mai multă lume să vedem realitatea și să fim la curent cu ce prețuri se vând casele și în ce localități. Apreciem câteva detalii cu – și +, de la cei care au cumparat deja și în ce perioadă, deoarece, prețurile diferă”, a scris un cititor pe reddit.com.
Preturi la casele din jurul Clujuilui, la tara.
byu/Good_Ad_606 incluj
Sfaturi și recomandări
Un cititor a scris că de aproape 3 luni studiază piața, pentru că vrea să achiziționeze un teren de minim 1.000 mp.
Ce a descoperit până la 15 kilometri de Cluj-Napoca:
- „Chinteni va avea în curând toate facilitățile pe aproape toate străzile în satul propriu zis. Prețurile sunt undeva la 85-100 Eur/mp cele mai ieftine și pe drum betonat sau asfaltat. O recomandare de la o cunoștință: până se construiește al doilea bazin în sat presiunea apei pe zona de deal e mică la anumite ore din zi. Transportul în comun e foarte ok, și ai minim 6 km până în Iris.
- În celelalte sate din comună cum e Deușu/Vechea nu ai aceleași facilități atât de extinse, dar e mai ieftin. Am găsit teren cu casă în paragină la 60 Eur/mp. Transportul în comun e asigurat dar mai rar decât în Chinteni. Distanța e mai mare.
- În Pădureni ai doar curent și apă, dar aici e vorba de distanță mai mare similar cu Deușu dar în deal și ai Pădure. Am găsit la 30-40 Eur/mp. Transportul în comun există dar ai opțiuni doar dimineața sau seara. Feiurdeni nu e atractiv pentru mine personal, dar e puțin mai ieftin decât Pădureni fiind mai departe. Acestea două nu dispun de magazine. Am trecut doar o dată prin ele și posibil să nu fi observat.
- Popești Vale, Corușu, Săliștea Nouă și Veche: cu cât mergi mai departe cu atât e mai ieftin. Similar cu Chinteni la prețuri ba chiar aș zice că puțin mai schimp, dar transportul e mai rar, nu ai canalizare, deși am înțeles că urmează să fie tras. Mai e o problemă aici, acum depinde și de preferințe: există multe linii de înaltă tensiune care trec pe lângă sau chiar pe deasupra terenurilor scoase la vânzare. Spre deosebire de Chinteni e un drum închis, nu duce nicăieri momentan deși există plan de asfaltare și a Săliștei Vechi și mai încolo. Magazine nu prea ai. Mai e și aspectul de sat din anii 50 cu cât mergi mai departe spre Săliștea.
- Popești Deal: nu are transport în comun și l-am exclus.
- Sălicea: 75-100 Eur/Mp. Urmează să fac vizite. Minus față de Chinteni: transportul în comun fiind mai rar și străzile secundare nu sunt asfaltate. Ciurila e urât. Am o cunoștință și m-am uitat și în Crăești care e dincolo de Ciurila: la 85-100 mii găsești casă cu teren de 2000 mp. Am găsit la același preț tot acolo doar teren, dar de 4000 mp.
- Altele: Pentru scurt timp am analizat și opțiunea Aghireș: am găsit teren de 2900 mp la 55 mii Eur la 1 km de gară. Linia CF va fi inaugurată în 2026 deci mai e de așteptat. Până atunci transportul e asigurat de busuri. Zonă ok dar trebuie să îți asumi distanța de 25 km”, a scris un cetățean.
Un cititor a explicat că în Cluj și în jurul Clujului dacă vrea să cumpere ceva, calculează distanța în minute și ore.
„În Cluj și în jurul Clujului am renunțat de multă vreme să calculez distanțele în kilometri ca europenii, ci acum le calculez în minute si ore, asemeni americanilor. Kilometri au început să nu mai însemne nimic și din cauza ambuteiajelor rareori se pot corela cu timpii parcursi din centrul orașului și până la destinația dorită. Când la ore de vârf din Cetatea Fetei, Florești faci tot o oră ca din zona Turda, deja nu mai contează așa mult ca din Florești sunt de 6 ori mai puțini kilometri”, a scris cetățeanul.
Mai multe păreri și sfaturi
„Am achiziționat în Jucu de Mijloc, la finalul lui 2023, casa 114mp cu curte 527mp. Preț 141.000 Euro. Casa construita tip duplex, dar singurul loc de intersecție e terasa. La 4 min de mers pe jos de centrul satului, la vreo 6 minute de primărie și centrul Jucului de Sus cu mașina, sau 15-20 cu bicicleta. Toate utilitățile, se construiește mult în zona Han Km17, zona str. Aviatorilor. 35-40 min. Până la Auchan Iris, cam 50 min până în Piața Mihai Viteazu dimineață, plecând la ora 7. Zona în care am luat este partea „veche” a satului, deci în general, mai multe persoane în vârstă, dar sunt și case noi, cu oameni tineri. Sincer, destul de liniștită zona (dacă nu stai foarte aproape de drumul principal). La doi Pași în Jucu de Sus, Profi tot pe acolo, Moldovan, ATM BT, 2 alimentare in centru Jucului de Mijloc, fabrica Panemar aproape (cu mașina), Panemar la Ecolor.
Later edit: există și autobuz, cred că sunt 8-10 curse pe zi, pornește din Mărăști, și tot în Mărăști se întoarce (Arte Plastice)”, a mai postat un comentariu un cititor.
Reguli de bază când vrei să cumperi casă, potrivit cititorilor de pe platforma de social media:
- cel mult o oră distanță față de intrarea în Cluj cu mașina la ora de vârf
- cel mult 10 minute distanță de centrul de comună
- cel mult 20 minute distanță de un oraș unde să existe spital, servicii și supermarketuri mai diversificate
- magazin mixt în sat
- semnal bun de telefonie mobilă macar de la un operator
- acces cel puțin la electricitate și apa curentă – poate fi și fântână cu debit suficient încât să instalezi hidrofor
- neapărat drum asfaltat
- curse de autobuz și/sau de tren regulate, minim 4 pe zi spre Cluj, inclusiv în weekend-uri
- aș fi atent la vecini pe o rază de vreo 300 metri, cine sunt, cum sunt curțile lor, gardurile, animalele, în ce stare sunt casele
- aș fi atent cum funcționează serviciul de deszăpezire, pentru că iarna s-ar putea să ai suprize extrem de neplăcute
- nu m-aș baza niciodată pe viitoare proiecte, starea din prezent e tot ce contează
