Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș din România pentru chiriași, iar pentru tineri (studenți, angajați la primul job sau rezidenți) piața locuințelor de închiriat rămâne o provocare majoră.
Datele recente arată că garsonierele și studiourile în oraș se închiriază la prețuri considerabile, iar tendința este de menținere a nivelului ridicat în 2026. În prezent, chiria medie pentru un studio sau o garsonieră în Cluj-Napoca ajunge la aproximativ 2.000 RON pe lună, adică în jur de 420 – 430 euro în funcție de cartier și dotări. De regulă, oferte mai ieftine pleacă din jurul valorii de 1.650 RON (350 €), în timp ce locuințele moderne sau amplasate central pot ajunge până la 2.400 RON (480 €) pe lună.
Majoritatea tinerilor care caută chirii la Cluj observă că oferta este foarte restrânsă și că anunțurile dispar rapid de pe platformele online de imobiliare, semn al unei piețe extrem de dinamice și tensionate. În diverse discuții publice, unii chiriași relată că apartamente modeste sau chiar neîngrijite ajung să fie listate cu 300-400 €, iar locuitorii concură să le găsească înainte ca acestea să fie ocupate.
Pe lângă prețul chiriei, tinerii trebuie să aibă în plan și costurile cu utilitățile, care pot adăuga aproape 100-200 € pe lună la cheltuielile totale, în funcție de sezon și consum. Astfel, pentru o garsonieră, cheltuielile totale lunare pot ajunge frecvent la 2.300-2.600 RON sau mai mult, dacă se adaugă internet, energie și încălzire.
Specialiștii avertizează că presiunea asupra pieței chiriilor la Cluj se menține și în 2026 din cauza cererii ridicate (dar și a noilor impozite pe proprietate care ar putea duce la scumpiri suplimentare), precum și a unui stoc de locuințe limitat în orașul universitar.
