Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca continuă să crească semnificativ, iar anumite cartiere și zone periferice au înregistrat cele mai rapide scumpiri în ultimii ani, pe fondul cererii puternice și dezvoltării imobiliare accelerate. Analiza evoluției pieței arată diferențe clare între zonele tradiționale și cele emergente din oraș.
Potrivit datelor din 2026, apartamentele în cartierele Sopor, Bună Ziua și Borhanci au înregistrat unele dintre cele mai puternice creșteri de preț din oraș, cu majorări anuale estimate între 12% și 16%, peste media orașului. Aceste zone sunt căutate de cumpărători datorită dezvoltării rapide de locuințe noi, infrastructurii moderne și unei combinații atractive între prețul inițial și facilități.
„Noile dezvoltări rezidențiale și cererea ridicată de locuințe în afara centrului tradițional au dus la aprecierea accentuată a prețurilor în cartierele emergente”, arată o analiză recentă a pieței imobiliare locale.
În ceea ce privește nivelul absolut al prețurilor, acestea variază puternic între zone: cartierul Centru rămâne printre cele mai scumpe, cu valori de peste 3.600–4.200 euro pe metru pătrat, în timp ce zone precum Someșeni, Iris sau Dâmbul Rotund sunt mai accesibile, dar și acestea au văzut creșteri susținute.
Deși cartierele ultra-centrale rămân scumpe, creșterea procentuală în ultimii ani este mai puternică în zonele unde au apărut multe proiecte noi și unde accesibilitatea și facilitățile sunt în dezvoltare continuă. Această tendință a atras investitori și cumpărători care caută locuințe moderne la prețuri relativ mai avantajoase comparativ cu centrul istoric.
