O nouă bornă pe piața imobiliară din Cluj-Napoca ne provoacă realitățile: pentru a închiria un apartament de lux în oraș, ai nevoie de un venit net de cel puțin 36.573 de lei pe lună — în jurul a 2.160 de euro, mult peste salariul mediu din județ (aproximativ 6.245 lei).
Ce înseamnă „lux” în România? Specialistii consideră că se încadrează în cel mai scump 5% de pe piață, iar în România sunt active circa 8.600 de astfel de locuințe disponibile spre închiriere în primele șapte luni din an. Clujul are peste 1.000 de astfel de oferte — adică aproximativ 12% din total (București și Ilfov domină cu peste 86%).
Chiriile medii reflectă aceste realități:
-
Cluj se aliniază cu 2.100–2.162 €/lună.
-
Alte orașe importante: Ilfov – 2.800 €, București – 2.600 €, Constanța – 2.500 €.
Diferențele sunt însă și mai mari la casele de lux: în Capitală, se atinge o medie de 5.900 €/lună, în timp ce în Ilfov este 5.400 €, de trei ori mai mult decât media apartamentelor de lux.
Exemplu spectaculos din Cluj: un penthouse pe două niveluri, cu două terase generoase (68 mp cu jacuzzi + 21 mp), o imagine emblematică a „locuinței de vis” la Cluj.
Luxul imobiliar clujean a devenit atât de costisitor, încât a ajuns să reprezinte o barieră reală pentru mulți. Locuințele despre care povestim nu mai sunt simple proprietăți – sunt simboluri de statut, accesibile doar unei elite cu venituri net ridicate.
