Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere generală a vânzărilor de locuințe în primul trimestru din 2025, cu aproape 5% mai puține tranzacții față de aceeași perioadă din 2024. Conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și analizate de compania de consultanță imobiliară SVN Romania, au fost vândute aproape 37.000 de case și apartamente la nivel național, în scădere cu 4,9%.
Bucureștiul și județul Ilfov se află în topul vânzărilor de locuințe
Cele mai multe vânzări au avut loc în capitalele economice ale țării, respectiv București, Cluj-Napoca și Timișoara. În București și împrejurimi, au fost tranzacționate peste 13.200 de locuințe, dar și aici a fost o scădere de 4,3% față de perioada similară din 2024. Pe de altă parte, județul Ilfov a înregistrat o creștere a tranzacțiilor, cu o majorare de 2,4%, ceea ce indică o migrație a cererii către localitățile din jurul capitalei, acolo unde oferta de locuințe noi este în expansiune.
Clujul se menține pe un trend pozitiv pe piața imobiliară
În contrast cu declinul pieței imobiliare din alte regiuni, Clujul a reușit să rămână pe plus, cu o piață rezidențială stabilă. Orașul se află printre cele mai importante piețe imobiliare din România, iar cererea pentru locuințe continuă să fie ridicată, în ciuda incertitudinilor socioeconomice care au marcat începutul anului 2025.
Prețurile locuințelor cresc, dar cumpărătorii se adaptează rapid
„Scăderea ofertei și cererea constant ridicată au condus la o presiune mai mare asupra prețurilor de tranzacționare. Totuși, potențialii cumpărători s-au adaptat rapid la noile prețuri, iar accesibilitatea pentru achiziția unei locuințe rămâne în continuare bună”, a declarat Andrei Sârbu, CEO al SVN Romania.
În general, piața imobiliară din România se află într-un context de schimbare, iar prețurile, deși mai ridicate, continuă să atragă cumpărători, în special în orașele mari precum Cluj-Napoca, unde cererea este încă robustă.
Cu toate că vânzările de locuințe au scăzut la nivel național, Clujul rămâne un punct de interes pe piața rezidențială, cu un trend pozitiv în continuare, iar dezvoltatorii imobiliare continuă să pună accent pe diversificarea ofertei pentru a răspunde cerințelor pieței.
