Cluj-Napoca își consolidează poziția de lider absolut în topul celor mai scumpe orașe din România pentru chiriași. Conform celui mai recent raport Imobiliare.ro Market 360, în noiembrie 2025, chiria medie pentru o garsonieră în Cluj-Napoca a ajuns la 400 de euro/lună, marcând o creștere semnificativă față de anul precedent.
Pentru comparație, o garsonieră similară în București costă în medie 390 de euro, în timp ce în Brașov și Iași prețurile se situează la aproximativ 350 de euro, iar în Constanța la 330 de euro. La polul opus, Oradea rămâne cel mai accesibil oraș mare, cu chirii care pornesc de la 260–270 de euro/lună, potrivit Imobiliare Market.
Diferențele semnificative sunt explicate prin cererea ridicată și oferta limitată, dar și prin profilul economic special al Clujului, un oraș care atrage constant tineri profesioniști, angajați în IT, medicină și domenii creative, dispuși să plătească mai mult pentru confort și locație.
Un alt factor este costul ridicat al locuințelor noi, care descurajează achizițiile și menține cererea mare pe piața de închirieri. Totodată, studenții, freelancerii și expații contribuie la o presiune constantă asupra pieței.
În unele cartiere precum Zorilor, Gheorgheni sau Centru, prețurile depășesc chiar și 450–500 de euro pentru o garsonieră modernă, complet utilată.
Pe termen scurt, specialiștii nu prevăd o scădere. Dimpotrivă, tendința ar putea continua, mai ales dacă inflația se stabilizează și investițiile în imobiliare de lux se intensifică.
Clujul rămâne, astfel, un paradox urban: un oraș vibrant, tânăr și dinamic, dar și unul dintre cele mai costisitoare locuri în care poți trăi în România.
