Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din România la nivel imobiliar, iar pentru un student care vrea să cumpere un apartament mic „la cheie”, suma finală poate depăși bugetul unei locuințe medii din alte orașe.
În 2025, prețul mediu pe metru pătrat în Cluj este de aproximativ 3.100 – 3.300 de euro, adică mai mult decât în București în multe zone.
Asta înseamnă că o garsonieră „de student” ajunge ușor între 90.000 și 130.000 de euro, iar un apartament mic cu două camere pornește de la 120.000 de euro.
Cât costă amenajarea unui apartament mic, „la cheie”?
După achiziție, urmează partea pe care mulți o subestimează: amenajarea. Pentru un spațiu mic, dar modern, cu mobilier făcut pe comandă, electrocasnice de bază și finisaje bune, costul de amenajare în Cluj este în medie între 20.000 și 30.000 de euro.
Aici intră: finisaje (gresie, parchet, baie completă), instalații (electrică + sanitară modernizate), mobilier (adesea pe comandă pentru spațiile mici), electrocasnice (aragaz/plită, frigider, mașină de spălat, aer condiționat), manoperă (care face diferența în orașele scumpe).
Dacă se optează pentru finisaje premium, mobilier extensibil și electrocasnice smart, costul poate trece ușor de 35.000 de euro, chiar și pentru o garsonieră.
Se merită? Calculul unui student sau investitor
În Cluj, chiria pentru o garsonieră bună, aproape de universități, este între 350 și 500 de euro/lună, iar pentru 2 camere între 450 și 700 de euro. Asta înseamnă că o investiție poate fi recuperată în 12–18 ani, în funcție de zonă și întreținere.
Pentru un student care vrea să rămână în Cluj și după facultate, achiziția poate fi logică pe termen lung. Pentru părinți care cumpără „ca să economisească chiria”, costul este foarte mare comparativ cu alte orașe din România.
