Tinerii care visau să își ia „prima locuință” în Cluj au azi o nouă realitate dură: dacă până acum 5 ani un apartament de două camere era accesibil pentru mulți, acum prețurile au dublat. Clujul, cu reputația lui de oraș „cool”, brand atractiv de oraș, a ajuns să coste extrem de mult.
Ce înseamnă asta concret?
Un apartament cu 2 camere, 50 mp utili, situat în Mărăști – zona Fabricii, la etaj 6/10 – este listat la ~160.000 de euro. Asta înseamnă peste 3.200 €/mp, într-o zonă care nu e nici ultracentrală, nici cu facilități premium exclusive – dar se află aproape de supermarket, de mijloace de transport, de serviciile de zi cu zi.
De ce plătim atât de mult?
Mai mulți factori au contribuit la această creștere. Imaginea Clujului ca oraș modern, cu universități prestigioase, firme de tehnologie și infrastructură tot mai bună; acest „brand” adaugă valoare locuințelor.
Cererea mare, mai ales din partea tinerilor profesioniști, studenților, celor care vin din alte orașe sau din afară, care sunt dispuși să plătească extra pentru confort și localizare. Oferta limitată în zone cât de cât accesibile, construcțiile scumpe, costurile mari cu terenurile și cu autorizațiile.
Un vis tot mai scump pentru tineri
Pentru mulți tineri, ideea de a cumpăra o locuință în Cluj a devenit aproape imposibilă. Ratele bancare sunt mai mari, avansurile cerute de bănci depășesc uneori economiile disponibile, iar chiriile cresc în același ritm cu prețurile de vânzare. Mulți aleg să împartă locuințe cu prietenii, să se mute în zone periferice sau să amâne decizia de a cumpăra.
Tot mai mulți clujeni caută variante mai accesibile, precum apartamente semifinisate, construcții noi în localitățile din jurul orașului sau chiar chirii în regim de co-living. Specialiștii recomandă prudență și răbdare, deoarece este posibil ca piața imobiliară să se stabilizeze în următorii ani.
